Estimation théorique
Rue Paul Riquet,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Riquet,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 6 | RUE DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2023-05-12 | 4 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 1 | 42 | 46 | 50000€ | 1190€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 2 | 86 | 40 | 68000€ | 791€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 72 | 60 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 8 | RUE IGNACE BRUNEL | 3 | 60 | 39 | 39000€ | 650€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 63 | 46 | 153000€ | 2429€ |
2022-03-09 | 6 | RUE PORTE OLIVIER | 9 | 250 | 136 | 284000€ | 1136€ |
2021-03-18 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 300000€ | 1840€ |
2022-04-08 | 26 | RUE DU CAPUS | 5 | 163 | 139 | 317000€ | 1945€ |
2021-01-08 | 12 | RUE PORTE OLIVIER | 3 | 52 | 30 | 57000€ | 1096€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 68 | 36 | 50000€ | 735€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES SOEURS GRISES | 6 | 113 | 62 | 134000€ | 1186€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 44 | 33 | 68000€ | 1545€ |
2021-12-10 | 45 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 49 | 20 | 47000€ | 959€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 75 | 65 | 45000€ | 600€ |
2022-09-21 | 2 | RUE EUGENE SUE | 5 | 132 | 0 | 247060€ | 1872€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES SOEURS GRISES | 4 | 90 | 77 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE L AIRETTE | 2 | 53 | 33 | 63000€ | 1189€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 60 | 46 | 48000€ | 800€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES SOEURS GRISES | 2 | 38 | 18 | 26563.9€ | 699€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CAPNAU | 3 | 69 | 47 | 188040€ | 2725€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CAPNAU | 5 | 89 | 30 | 85000€ | 955€ |
2022-12-09 | 61 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 78 | 46 | 146350€ | 1876€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2023-02-02 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 60 | 27 | 102000€ | 1700€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2021-08-24 | 5 | RUE MALPAS | 3 | 71 | 32 | 74000€ | 1042€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU CAPNAU | 3 | 64 | 25 | 45600€ | 713€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DE LA TOUR | 4 | 105 | 55 | 70000€ | 667€ |
2023-02-03 | 11 | RUE MALPAS | 2 | 35 | 18 | 48000€ | 1371€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2019-11-22 | 43 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 115 | 108 | 170000€ | 1478€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 22 | 73200€ | 1591€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU SERIN | 2 | 45 | 20 | 47700€ | 1060€ |
2019-07-17 | 29 | PL DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 83000€ | 1038€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2020-02-27 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 49000€ | 1167€ |
2020-08-31 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 115000€ | 2738€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 50 | 75 | 83000€ | 1660€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 60500€ | 1315€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 46 | 32 | 63666€ | 1384€ |
2022-04-25 | 1 | RUE ANTOINE MIQUEL | 3 | 68 | 59 | 93000€ | 1368€ |
2019-12-16 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 31500€ | 1050€ |
2020-10-26 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 47500€ | 1583€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 91 | 76 | 84550€ | 929€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2019-12-17 | 20 | RUE BOUDARD | 5 | 100 | 183 | 88728€ | 887€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 37 | 35000€ | 438€ |
2022-10-19 | 18 | RUE MALPAS | 6 | 141 | 114 | 135000€ | 957€ |
2019-10-10 | 28 | RUE GENERAL MIQUEL | 5 | 103 | 0 | 60000€ | 583€ |
2022-05-31 | 12 | RUE ANDRE CADELARD | 5 | 77 | 60 | 107000€ | 1390€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DES BALANCES | 5 | 120 | 75 | 92000€ | 767€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 16 | 26 | 39500€ | 2469€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2019-11-25 | 4 | RUE JEAN ESTEVE | 2 | 45 | 80 | 50000€ | 1111€ |
2021-10-22 | 15 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 70 | 37 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 90 | 44 | 110600€ | 1229€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA PETITE JERUSALEM | 4 | 70 | 32 | 70000€ | 1000€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2022-06-07 | 21 | PL BELLEVUE | 3 | 67 | 47 | 174000€ | 2597€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2022-11-22 | 76 | BD D'ANGLETERRE | 4 | 104 | 653 | 545500€ | 5245€ |
2022-01-31 | 24 | RPE DES MOULINS | 7 | 148 | 274 | 208400€ | 1408€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 2 | 40 | 51 | 95000€ | 2375€ |
2022-04-26 | 18 | RPE DES MOULINS | 4 | 70 | 43 | 28098€ | 401€ |
2022-01-25 | 14 | RUE ANTOINE MIQUEL | 5 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-11 | 8 | RUE MALAPAGUE | 3 | 41 | 37 | 73000€ | 1780€ |
2021-01-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 87000€ | 725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 129000€ | 1075€ |
2021-12-14 | 6 | RUE MASSOL | 4 | 90 | 50 | 70000€ | 778€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 72 | 50 | 90500€ | 1257€ |
2022-07-08 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 3 | 80 | 0 | 49480€ | 619€ |
2022-01-31 | 14 | BD TOURVENTOUSE | 4 | 50 | 0 | 35640€ | 713€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2021-04-02 | 55 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 5 | 113 | 37 | 65000€ | 575€ |
2021-12-02 | 1 | RUE MAZAGRAN | 4 | 90 | 27 | 134300€ | 1492€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 46 | 135375€ | 1128€ |
2020-01-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 84780€ | 1060€ |
2021-07-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 112726€ | 1409€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-12-03 | 20 | AV ALPHONSE MAS | 6 | 115 | 42 | 54000€ | 470€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2020-10-13 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 135500€ | 4672€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 238680€ | 8230€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2022-09-09 | 52 | RUE CANTERELLES | 4 | 108 | 202 | 110000€ | 1019€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU PUITS DES ARENES | 4 | 56 | 40 | 70000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2021-09-22 | 27 | RUE CANTERELLES | 5 | 111 | 34 | 58400€ | 526€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES RAMIERS | 3 | 66 | 0 | 122500€ | 1856€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2022-02-22 | 5 | BD DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 577 | 275000€ | 3056€ |
2020-02-20 | 27 | AV VALENTIN DUC | 2 | 36 | 25 | 25000€ | 694€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PECH DES MOULINS | 4 | 47 | 3 | 107000€ | 2277€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2022-07-01 | 7 | RUE GAVEAU | 3 | 37 | 28 | 37000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DU PECH DES MOULINS | 2 | 55 | 353 | 100000€ | 1818€ |
2021-11-02 | 3 | COUR DE CROZALS | 4 | 72 | 119 | 141000€ | 1958€ |
2022-06-10 | 1 | COUR DE CROZALS | 3 | 75 | 162 | 60000€ | 800€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE LA TIBLE | 5 | 116 | 62 | 98000€ | 845€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DES TANNEURS | 4 | 78 | 48 | 25000€ | 321€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2022-08-05 | 13 | RUE GAVEAU | 4 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DES TANNEURS | 3 | 72 | 73 | 99000€ | 1375€ |
2023-02-07 | 15 | RUE GAVEAU | 4 | 55 | 50 | 112000€ | 2036€ |
2020-12-22 | 1 | RUE MOULIN A L HUILE | 5 | 89 | 136 | 100000€ | 1124€ |
2020-10-09 | 16 | AV VALENTIN DUC | 3 | 98 | 66 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GAVEAU | 4 | 70 | 44 | 62000€ | 886€ |
2022-02-03 | 16 | AV VALENTIN DUC | 6 | 88 | 63 | 126000€ | 1432€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES SAINT SIMONIENS | 7 | 131 | 0 | 62000€ | 473€ |
2021-01-07 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 131 | 55000€ | 733€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2023-04-13 | 14 | RUE GAVEAU | 2 | 72 | 32 | 50000€ | 694€ |
2021-08-10 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 89 | 40 | 85000€ | 955€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MOULIN A L HUILE | 4 | 47 | 36 | 67000€ | 1426€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2022-06-10 | 21 | RUE GAVEAU | 4 | 56 | 30 | 43000€ | 768€ |
2022-08-18 | 27 | RUE GAVEAU | 2 | 51 | 20 | 24000€ | 471€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DES RAMIERS | 3 | 60 | 405 | 185250€ | 3088€ |